 |  |
 الرئيسية |  المجلة |  الدليل |  مركز التحميل |  البحث |  الشات |  متابعة الأسهم |  تسجيل |
| ||||||||
|
| |||||||
| المدينة الإقتصادية الإقتصاد والمال والأسهم والعقارات |
التسجيل السريع مُتاح | |||||
| |
 |
| | LinkBack | أدوات الموضوع | طرق مشاهدة الموضوع |
06-06-2008, 10:27 PM
| #1 (permalink) | |||
|  نظام الرهن العقاري نظام الرهن العقاري الجميع ينتظر صدور نظام الرهن العقاري , وهو بلا شك سيشكل ضربة قاصمة لأسعار العقار المتضخمة ، خاصة اذا علمنا أن هناكك لجنة في رئاسة مجلس الوزراء تراقب عن كثب هذا التضخم العقاري وسبل مكافحته . الرهن العقاري: يعني بإختصار قيام مؤسسات مالية مرخص لها بتقييم العقار بدلا من مكاتب العقار الحالية . وبعد أن تقيم هذه المؤسسات العقار المراد شراؤه من العميل ستتولى دفع المبلغ الى البائع ، ومن ثم سيؤول لها العقار وتقسطه على العميل لمده تصل الى 25 سنه . وحتى تحصل على تمويل عوضا عن المبلغ الذي دفعته حتى تتمكن من اقراض أكبر عدد ممكن من المواطنين ستقوم برهن هذا العقار الى إحدى البنوك المحلية . وبهذا ستكون قد رهنت أعدادا كبيرة من العقارات الى البنوك ، ويتوفر لديها تمويل ضخم جراء هذا الرهن للتمكن من شراء وربما بناء أعداد هائلة من المساكن طمعا في دورة رأس المال بشكل متكرر خلال السنة . الأخطر في ذلك على أسعار العقار الحالية المتضخمة: أن التقييم سيكون بأسعار متدنية الى حد ما حتى تضمن تلك المؤسسات المالية استمرار العملاء في دفع الأقساط السنوية بكل يسر اذ أنه لو حدث عدم قدرة هؤلاء العملاء من دفع تلك الأقساط بسبب ارتفاع اسعار العقار ، فإنهم سيتركون العقار ( في كبد ) تلك المؤسسات المصرفية وحينها يحدث الانهيار في الرهن كما حدث في أمريكا . لذلك ستعمد تلك المؤسسات حتى لو اضطرت الى التحالف مع شركات عالمية لبناء آلاف الوحدات السكنية . لذلك هذه الضربة الاستباقية برفع العقار بهذا الشكل للتصريف على الضعفاء يبرر ما حدث في السوق جراء جشع وإجرام هؤلاء التجار قبل صدور الرهن العقاري. هذا والله واعلم ومن عندة معلومة اكثر فليفدنا . .
__________________ | |||
|  |
| |
|
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | |
| طرق مشاهدة الموضوع | |
|
|
رد: نظام الرهن العقاري 
العرض العادي
